Cạnh tranh tăng khi chung cư giá rẻ dần đắt khách

Trong giai đoạn thị trường bất động sản còn chưa hết khó khăn, việc chung cư giá rẻ đang dần đắt khách khiến sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong lĩnh vực này đang trở nên gay gắt và khốc liệt.

LaVayDo.com - Khảo sát tình hình bán bất động sản tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh cho thấy đã có hàng trăm căn hộ chung cư giá rẻ được bán ra, hầu hết trong số chúng đều có các chương trình khuyến mãi và các gói ưu đãi hỗ trợ rất hấp dẫn, không thua kém gì những dự án nhà ở thuộc dạng chính sách của nhà nước. Tính tới đầu năm nay, chỉ riêng công ty địa ốc Hưng Thịnh công bố đã bán xong hơn 500 căn hộ dự án 8x Đầm Sen (quận Tân Phú, TP HCM) với hình thức nhiều hỗ trợ lớn như vậy, cụ thể là căn hộ có diện tích nhỏ, giá từ 600 triệu đồng căn, người mua được trả góp 10 năm không tính lãi. Trong năm đầu tiên, người mua chỉ phải thanh toán 100 triệu đồng.

Tình hình cạnh tranh chung cư giá rẻ tại Hồ Chí Minh

Tại thành phố Hồ Chí Minh, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đã bán được hàng trăm căn hộ chung cư giá rẻ chủ yếu tại quận Gò Vấp, nhiều dự án tại các quận khác cũng đang dần khởi sắc bằng phương pháp tăng gói hỗ trợ cho người mua. Đương nhiên chất lượng công trình cũng như tiến độ hoàn tất dự án cũng phải được để tâm nhằm lấy được lòng tin từ các thượng đế, dù định dạng giá rẻ nhưng các tiện ích phục vụ cuộc sống đi kèm cũng rất đa dạng bao gồm hồ bơi, công viên cây xanh, nhà trẻ, khu mua sắm, cửa hàng thức ăn nhanh,...khiến chất lượng các chung cư giá rẻ này gần sánh ngang với các căn hộ cao cấp.

Những phương thức kể trên được áp dụng đồng loạt ở các doanh nghiệp bất động sản, không phải do chủ trương chung mà bởi tính hiệu quả cao trong việc thanh khoản các dự án và "cơn khát khách" của mỗi doanh nghiệp khiến sự cạnh tranh trở nên nóng dần. Ở mỗi doanh nghiệp lại có các gói hỗ trợ và khuyến mãi đặc thù không ai kém ai như nhìn nhau mà tiến.

Cuộc chiến chung cư giá rẻ tại Hà Nội còn khốc liệt hơn

Nổi tiếng là khu "đất quá chật người cực đông" nên cuộc chạy đua giữa các doanh nghiệp bất động sản nơi đây còn nảy lửa hơn nhiều, trên báo vnexpress có viết: "...Trung tuần tháng 3, Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực mở bán hơn 50 căn chung cư Tân Việt (Hoài Đức) với chính sách ưu đãi sốc. Với giá bán 13,5 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT), khách hàng chỉ đóng 70% giá trị căn hộ đã có thể vào ở ngay. 30% giá trị căn hộ còn lại có thể trả dần trong vòng 2 năm, không tính lãi suất. Riêng các căn hộ sát tầng penhouse của tòa nhà sẽ được chiết khấu 500.000 đồng mỗi m2.

Không chịu thua kém, dự án VC7 Housing Complex cũng tung lãi suất ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, người mua sẽ được vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi 5,91% -9,9% trong năm đầu tiên. Vốn vay có thời hạn vay tối đa lên tới 25 năm và tổng giá trị vay vốn khoảng 95% giá trị căn hộ..."

Cũng theo tờ báo này phỏng vấn tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn là ông Đoàn Chí Thanh có hỏi về nhận định của vị TGĐ này về tình hình chung của bất động sản trong giai đoạn hiện nay, ông này cho biết tuy thị trường bất động sản vẫn chưa hết khó khăn nhưng độ khó của năm 2014 đang giảm dần so với năm 2013. Các sản phẩm nhà ở bình dân giá cạnh tranh với các dự án nhà ở thuộc diện chính sách đang có thanh khoản tốt. Ông cũng phân tích sở dĩ thị trường chung cư giá rẻ đang sống dậy là nhờ xu hướng giảm dần giá thành về mức tiệm cận với túi tiền của nhiều cặp vợ chồng trẻ khiến khả năng họ quyết định chi trả cho mặt hàng này tăng cao hơn, kết hợp với những ưu đãi ngày càng lớn từ phía chủ đầu tư khiến tình hình bất động sản trong năm 2014 này dần khả quan dù vẫn chưa hết khó khăn tồn đọng.

Cũng theo xu hướng vực dậy thị trường bất động sản này mà sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp sẽ tăng dần, hứa hẹn trong năm nay không chỉ có cơ hội chứng kiến sự sống lại nhiều hoan hỷ của thị trường mà còn nhiều điều thú vị trong việc rao bán các căn hộ chung cư cũng như lợi ích lớn cho những người đang tìm mua bất động sản.

Là vậy đó! Những câu chuyện về bất động sản lại bắt đầu.