Sự đánh giá chất lượng thiết kế văn phòng làm việc ở công ty ảnh hưởng xếp hạng đô thị của Daegu ở Hàn

Ảnh: sưu tầm

Thành phố Daegu xếp hạng đầu tiên trên toàn quốc trong đánh giá quản lý kiến ​​trúc của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải

Thành phố Daegu đã thông báo vào ngày 22 rằng nhờ nhiều mẫu thiết kế kiến trúc văn phòng công ty nổi bật nên họ đã được chọn là chính quyền địa phương tốt nhất trong 'Đánh giá Quản lý Tòa nhà năm 2021' do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải thực hiện cho các chính quyền địa phương trên cả nước.

Đánh giá hành chính kiến ​​trúc thiết kế văn phòng thuộc các công ty lớn chiếm diện tích không gian cực lớn đã được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải tiến hành hàng năm kể từ năm 1999 theo Đạo luật Xây dựng nhằm tạo ra hoạt động thiết kế văn phòng lành mạnh của các văn phòng làm việc thuộc công ty tư nhân và cơ quan quản lý xây dựng chính quyền địa phương.

Đánh giá này được thực hiện tại 17 thành phố đô thị và 226 chính quyền địa phương trên cả nước trong 5 lĩnh vực: tính hợp lý của các thủ tục hành chính về kiến ​​trúc, quản lý an toàn liên quan đến xây dựng thiết kế văn phòng cùng công ty và tính phù hợp của bảo trì đã được đánh giá

Kim Byung-hwan, người đứng đầu Bộ phận Kiến trúc và Nhà ở, cho biết, "Chúng tôi sẽ chuẩn bị các chính sách kiến ​​trúc khác biệt và chiến lược hành động tận dụng các đặc điểm của khu vực để thúc đẩy quản lý xây dựng các mẫu thiết kế văn phòng tích cực mà người dân có thể trải nghiệm."

Công ty nhấn mạnh, "Ngay cả khi giá thuê văn phòng làm việc cho các công ty được nâng lên và có lợi nhuận vượt quá, nhà điều hành phải tặng phần vượt quá tỷ lệ hoàn vốn đã hứa cho Thành phố Jeju, vì vậy không cần thiết phải tăng giá thiết kế văn phòng công ty một cách bất hợp lý trong khi lấy rủi ro bán trước."

Công viên nghệ thuật Ohdeungbong thông báo rằng họ sẽ có hành động pháp lý chống lại Hạ nghị sĩ Hong, chẳng hạn như phỉ báng do công khai thông tin thiết kế các văn phòng công ty sai lệch.

Phát triển tư nhân đặc biệt của Công viên Odeungbong là xây dựng một căn hộ trên 91,151㎡ của khu đất 764,000㎡ bao phủ Yeonbuk-ro ~ Thư viện Halla ~ Viện Nghiên cứu Jeju, và tạo một công viên cho 673,712㎡ còn lại để quyên góp nguồn lực kinh doanh dịch vụ thiết kế văn phòng cho các công ty lớn nhỏ.

Chủ đầu tư đã chi 816,2 tỷ won để xây dựng hai tòa nhà cao tầng với 2 tầng dưới mặt đất, 15 tầng trên mặt đất và 429 không gian rộng lớn dễ dàng thiết kế thành văn phòng làm việc, và giá bán ban đầu cho mỗi 3,3m2 được đưa ra vào khoảng 16,5 triệu won.

Là Vậy Đó

Triển khai thi công nhiều mẫu thiết kế văn phòng ở Pyeongtaek Godeok 2nd I-Park Officetel với gần 1.480 văn phòng cho thuê

Ảnh: sưu tầm

Khu phức hợp sẽ được xây dựng với tổng số 1.480 phòng, với 5 tầng hầm và 29 tầng trên mặt đất, hai tòa nhà với nhiều thiết kế dạng văn phòng công ty tùy biến, diện tích dành riêng từ 24,92 đến 66,21㎡.

HDC Hyeonsan giới thiệu "Nơi đây đang thu hút sự chú ý vì là nơi có thể đáp ứng sở thích của người muốn mở văn phòng làm việc cho công ty gần khuôn viên Pyeongtaek của Samsung Electronics, với vị trí cách cửa ngõ phía Đông khoảng 100m và cơ sở hạ tầng sống phong phú."

HDC Hyeonsan nói thêm rằng nơi này được một công ty thiết kế văn phòng có tiếng tăm thực hiện toàn bộ, các cửa hàng cao cấp và phòng tắm hơi lớn của 'Pyeongtaek Godeok 1st I-Park', đã được bán trước đó và sắp hoàn thành vào tháng tới, cũng có thể được sử dụng.

Cách ga SRT Jije khoảng 5 phút đi xe, có thể đến Suseo, Gangnam trong khoảng 20 phút. Một trung tâm trung chuyển tích hợp các mẫu thiết kế văn phòng công ty phức hợp cũng sẽ được xây dựng xung quanh Ga Jije.

Nhà mẫu (model house) được đặt tại Jangdang-dong, Pyeongtaek-si, Gyeonggi-do, và Trung tâm Quan hệ Công chúng Seoul được đặt tại Tòa nhà Dubo, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul.

Khoản đặt cọc cho chiếc jeonse mà Lee, người cho thuê có số nợ cao nhất, không trả lại cho người thuê là 57,177 tỷ won, mà HUG đã trả hết.

Tuy nhiên, số tiền HUG thu hồi được từ ông Lee là 153 triệu won, với tỷ lệ thu hồi chỉ là 0,27%. Một vấn đề lớn hơn là những người thuê văn phòng cho công ty không có bảo hiểm thiết kế đảm bảo hầu như không có cách nào để được cứu trợ.

Hạ nghị sĩ Kim cho biết, “Thiệt hại nắm được trong số liệu thống kê là một trường hợp mà sau đó, ngay cả việc thế quyền thiết kế văn phòng công ty cũng có thể được nhận thông qua Bảo hiểm Đảm bảo Tiền gửi Jeonse.

Hạ nghị sĩ Kim nhấn mạnh “Cần phải ngăn ngừa thiệt hại bằng cách chuẩn bị một đạo luật tiết lộ lỗ hổng cho phép bên thuê văn phòng được thiết kế lại theo mẫu công ty muốn đã nhận biết mức độ rủi ro trước khi ký hợp đồng với bên cho thuê”.

Là Vậy Đó

Nhà điều hành công ty thiết kế văn phòng gần công viên Jeju Odeungbong "Bị tổn hại danh tiếng với thông tin sai sự thật nghiêm trọng"

Ảnh: sưu tầm

Công ty TNHH Công viên Nghệ thuật Odeungbong, đơn vị phụ trách dự án công viên đô thị tư nhân đặc biệt xây dựng các khu chung cư quy mô lớn xung quanh Công viên Odeungbong ở thành phố Jeju, đã đưa ra báo chí phát hành vào ngày 22 và nói, "Thông tin sai lệch gần đây được thông báo bởi dân biểu tỉnh Jeju Hong Myung-hwan. Hãy sửa nó," ông nói.

Ohdeungbong Art Park cho biết, "Công ty thi công trọn gói thiết kế văn phòng của chúng tôi đã được lựa chọn thông qua đấu thầu cạnh tranh và đang tiến hành hoạt động kinh doanh dịch vụ thiết kế kiến trúc một cách minh bạch và hợp pháp.", Ông chỉ ra.

Công viên Nghệ thuật Ohdeungbong sau đó đã bác bỏ các tuyên bố của Hạ nghị sĩ Hong thông qua một cuộc kiểm toán hành chính liên quan đến chi phí thi công các mẫu thiết kế dạng văn phòng làm việc của hội đồng tỉnh.

Công viên nghệ thuật Odeungbong đã phản hồi lại tuyên bố rằng 'thỏa thuận chủ yếu được viết bởi các công ty tư nhân' và nói, "Thành phố Jeju đã trình bày bản dự thảo của thỏa thuận và các văn phòng làm việc bao gồm một điều khoản cho phép thành phố trực tiếp quản lý dự án." rằng A và E đã thay đổi 'chỉ là một nghi ngờ. "

Sau đó, về nội dung của thỏa thuận, 'Kế hoạch thực hiện theo khuôn mẫu thiết kế văn phòng phải được phê duyệt trước ngày 10 tháng 8 năm 2021, và thị trưởng Jeju phải chịu trách nhiệm nếu nó không được thực hiện' 'Đương nhiên phải ấn định thời gian phê duyệt kế hoạch là tháng 8. 10, ngay trước khi mặt trời lặn. "

Công viên Nghệ thuật Odeungbong cho biết, "Nếu kế hoạch thiết kế các văn phòng thực hiện không được thông báo vào thời điểm mặt trời lặn, việc chỉ định quận công viên thành phố sẽ tự động bị hủy bỏ." Tôi muốn hỏi ai chịu trách nhiệm về những thiệt hại công cộng như sự phát triển văn phòng với các thiết kế thiếu thận trọng ở Hàn Quốc. "

Ngoài ra, ông cũng làm rõ nhiều nghi vấn khác nhau liên quan đến chi phí dự án, chẳng hạn như 'che giấu lợi nhuận vượt mức do giảm số lượng tòa nhà văn phòng' và '250 tỷ won trong số 500 tỷ won doanh thu từ việc bán hàng'.

Công viên Nghệ thuật Odeungbong cho biết, "Mặc dù kế hoạch thiết kế văn phòng với số lượng không gian của tòa nhà cao tầng đã giảm từ 1.630 xuống 1.422 căn, nhưng tổng diện tích cung cấp vẫn giữ nguyên, do đó chi phí xây dựng và lợi nhuận không thay đổi. Hành động thiết kế được phía văn phòng công ty thực hiện dựa trên đánh giá kết quả, ”ông giải thích.

Đặc biệt, Công viên Nghệ thuật Odeungbong cho biết, "Tỷ lệ hoàn vốn được xác nhận thông qua thỏa thuận với thành phố là 8,91% dựa trên tỷ suất hoàn vốn nội bộ, và về số tiền dịch vụ thiết kế văn phòng , nó dự kiến ​​sẽ tạo ra 60,7 tỷ KRW lợi nhuận 116,2. tỷ won, 10 tỷ won tiền công đóng góp cho Thành phố Jeju, và 19,8 tỷ won tiền thuế doanh nghiệp ”.

Là Vậy Đó