Sức mạnh thiết kế nhà hàng Hàn khu vực ga Seoul được họp bàn

Sức mạnh thiết kế nhà hàng Hàn của đất nước Hàn Quốc giữa Ga Seoul và Bangchon ..."Không thúc đẩy phát triển công"

Ảnh: yonhapnews

Sức mạnh của nhân dân Suk-joon Song, Chủ tịch Ủy ban Đặc biệt về Bình thường hóa Thị trường Bất động sản, phát biểu tại 'Ủy ban Đặc biệt về Bình thường hóa Thị trường Bất động sản của hội thiết kế xây dựng nhà hàng của Hàn Quốc, Dự án Xây dựng Khu Nhà ở Công cộng Seoul Dongja-dong' được tổ chức tại khán phòng dưới lòng đất của KDB Life Tower ở Yongsan-gu, Seoul vào ngày 14.2021.4.14

Dân biểu Quyền lực Nhân dân đã đến thăm cái gọi là 'làng sidebang của Ga Seoul' gần Ga Seoul ở Yongsan-gu vào ngày 14.

Để làm nổi bật lý thuyết vai trò của phát triển tư nhân, nó đã tìm kiếm một địa điểm đại diện cho dự án thiết kế nhà hàng Đặng Thanh Thái trong kế hoạch bảo trì công do chính phủ Moon Jae-in lãnh đạo.Trước đó, Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) và Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) đã công bố kế hoạch dự án khu nhà ở công cộng nhằm cung cấp 2.410 căn nhà cho khu vực xung quanh ga Seoul.

Ủy ban đặc biệt về bình thường hóa thị trường bất động sản quyền lực nhân dân đã tổ chức cuộc họp với Ủy ban đối phó của cư dân Dongja-dong bao gồm các chủ sở hữu đất, chủ thầu những dự án thiết kế nhà hàng Hàn và tòa nhà ở ga Seoul.

Các chủ sở hữu đất đai và tòa nhà tái khẳng định sự phản đối của họ, nói rằng đó là 'chính xác là cưỡng chế trưng thu'.

Các chủ sở hữu lập luận rằng "với 72% sự đồng ý, quyền thương lượng đã bị tước bỏ dưới danh nghĩa chỉ định một khu nhà ở công cộng trong tình hình phát triển tư nhân đang được tiến hành."

Đặc ủy viên Song Seok-joon nói, "Nếu việc tái phát triển công cộng với những kế hoạch thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc bị thúc đẩy một cách đơn phương, nó sẽ mang lại một cuộc đấu tranh cực đoan cho các chủ sở hữu."

Dân biểu Kwon Young-se, một thành viên hội đồng địa phương, cho biết, "Chúng tôi đảm bảo quyền sống cho cư dân của Jokbang-chon, nhưng dự án tổ chức lại không nên được xúc tiến đơn phương vì quyền tài sản của chủ sở hữu phải được bảo toàn."

"Dự án thiết kế nhà hàng Hàn đối phó 2 · 4, Cấm bán lại chủ đất, không có nghĩa vụ sinh sống"

Các dự án phát triển do nhà nước lãnh đạo được đề xuất trong biện pháp thứ hai và thứ tư, chẳng hạn như dự án thiết kế phát triển khu phức hợp nhà hàng và căn hộ ở công cộng đô thị, cho phép bán lại cho chủ đất đã nhận được nhà ở ưu tiên và không áp đặt nghĩa vụ cư trú thực tế .

Nếu căn nhà ban đầu của bạn lớn, thì theo ý kiến của trang dangthanhthai.com thì bạn có thể mua hai căn hộ nhỏ để bán.

Vào ngày 14, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã công bố 13 địa điểm ứng cử cho dự án hàng đầu khu vực Seoul thứ 2 và tóm tắt nội dung của dự án dưới dạng câu hỏi và trả lời.

- Nếu một chủ nhà đã tham gia dự án được nhận nhà ở ưu tiên, thì việc bán lại và nghĩa vụ sinh sống có bị hạn chế không?

▲ Nếu chủ nhà nhận được nhà ở ưu tiên, sẽ không bị hạn chế về việc bán lại và không có nghĩa vụ phải sống. Điều này áp dụng cho tất cả các dự án thiết kế nhà hàng Hàn và phát triển đô thị được đề xuất trong biện pháp thứ hai và thứ tư, chẳng hạn như các dự án bảo trì thực hiện trực tiếp công cộng.

Tuy nhiên, trường hợp nhượng quyền trước khi bán chung từ dự án này thì khác. Vì các căn hộ bán công khai phải tuân theo giới hạn giá bán, các hạn chế bán lại và nghĩa vụ cư trú cũng được áp dụng tương ứng.

- Chủ nhà,… khi nhận nhà bán có được hai căn nhà nhỏ theo hình thức 1 + 1 không?

▲ Một là nó đảm bảo giống như dự án thiết kế nhà hàng Hàn Đặng Thanh Thái để tái phát triển khu vực. Hai là có thể nhận trong phạm vi tổng số tiền đền bù hoặc phạm vi khu dân cư của ngôi nhà trước đó. Tuy nhiên, trong trường hợp này, các ngôi nhà bổ sung sẽ được cung cấp ít hơn 60㎡.

- Nhà có diện tích vừa và lớn có diện tích đất trên 85㎡ có được rao bán không?

▲ Phản ánh ý kiến ​​của người dân, nó có kế hoạch cho phép các loại hình nhà ở khác nhau, chẳng hạn như căn hộ có diện tích từ trung bình đến lớn trên 85 mét vuông, được ưu tiên. Trong dự án này, một dự luật sửa đổi của Đạo luật Nhà ở Công cộng Đặc biệt đã được đề xuất để hơn 85㎡ nhà ở được đưa vào nhà ở công cộng.

- Nếu có sự thay đổi về quyền đối với bất động sản thiết kế thi công nhà hàng Hàn trong khu vực kinh doanh sau ngày 5 tháng 2, nó được xếp vào đối tượng để giải quyết bằng tiền mà không cho quyền bán (cung cấp ưu tiên). Có ngoại lệ nào đối với thừa kế hoặc ly hôn không?

▲ Trong trường hợp thay đổi quyền do thừa kế hoặc ly hôn, nó có thể được cung cấp ưu tiên. Nội dung này đã được quy định trong Luật Đặc khu về nhà ở công vụ đã được trình Quốc hội sửa đổi.

- Nếu một tổ chức công thực hiện một dự án, thì sau dự án chỉ có quyền sở hữu tòa nhà được chuyển giao cho chủ nhà, và đất thiết kế nhà hàng theo kiểu Hàn có thuộc sở hữu của công chúng không?

▲ Không.Quyền sở hữu của cả tòa nhà và đất được chuyển cho người bán. Tuy nhiên, nhà ở công tư chỉ được quy định riêng.

- Chủ sở hữu trung tâm thương mại có được nhận nhà ở ưu tiên không?

▲ Các chủ sở hữu trung tâm thương mại hiện tại sẽ có thể chọn một trung tâm mua sắm hoặc nhà ở được ưu tiên cung cấp cho kế hoạch Đặng Thanh Thái thiết kế nhà hàng Hàn Quốc giống như dự án tái phát triển. Tuy nhiên, giá tài sản trước đó của trung tâm mua sắm phải lớn hơn giá trị đơn vị trước khi bán tối thiểu của ngôi nhà mà nó được cung cấp.

- Có thể tham gia vào dự án không nếu các cư dân lân cận không nằm trong ranh giới của địa điểm ứng cử cho dự án chính cũng muốn tham gia vào dự án?

▲ Nếu muốn, nó có thể được đưa vào quận trong quá trình thiết lập kế hoạch kinh doanh, v.v. sau khi tham khảo ý kiến ​​của các cơ quan liên quan như văn phòng phường. Ngoài ra, bạn có thể đăng ký một khu vực thiết kế nhà hàng Hàn riêng biệt thông qua một cuộc thi tổng hợp được lên lịch vào tháng Năm.
- Chưa có bất kỳ ứng cử viên nào cho một dự án ở khu vực Gangnam.

▲ Tại khu vực Gangnam, các ứng viên đang được nhận từ chính quyền địa phương và các ứng cử viên đang được xem xét.Đề xuất dự án của chính quyền địa phương áp dụng cho dự án lần đầu tiên được xem xét và công bố, và địa điểm ứng cử thiết kế nhà hàng Hàn sẽ được công bố sau khi hoàn thành việc xem xét ở khu vực Gangnam.
- Ba trong số 21 địa điểm ứng cử cho dự án phát triển khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị đầu tiên nhận được 10% cư dân đồng ý, nhưng quá ít.

▲ Tỷ lệ đồng ý của ba cư dân đạt 30 ~ 40%.Bây giờ, 5 quận đã tham gia vào quá trình đồng ý của cư dân và các quận còn lại sẽ tham gia vào quá trình đồng ý, vì vậy dự kiến ​​các khu vực có tỷ lệ đồng ý từ 10% trở lên sẽ tiếp tục được đưa ra.

Là Vậy Đó