HomeMức vay thiết kế thi công nhà hàng ở Hàn Quốc theo luật mới
Hạn mức cho vay vốn thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và mua nhà ở đối với người vô gia cư ngày càng tăng ...Hệ thống bất động sản sẽ thay đổi trong nửa cuối năm
Đăng ký trước. Ảnh: yonhapnews
Thị trường đang chờ đợi và chờ đợi khi các biện pháp ổn định bất động sản liên tiếp của chính phủ đã làm tăng gánh nặng thuế thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và tăng vốn đối với nhiều chủ sở hữu nhà từ tháng này.
Trong nửa cuối (tháng 7 ~ tháng 12), trong khi chính phủ duy trì chìa khóa thắt chặt các quy định về bất động sản, một hệ thống mở rộng nguồn cung dịch vụ thiết kế các chuỗi nhà hàng cho người dùng cuối thông qua đăng ký trước sẽ được triển khai một cách nghiêm túc.
Vào ngày 21, Jikbang, một công ty thông tin bất động sản chuyên về xây dựng nhà ở và thi công các thiết kế nhà hàng của Hàn Quốc đã tổ chức một hệ thống mới sẽ được triển khai và thay đổi thị trường bất động sản trong nửa cuối năm.
Lãi suất ưu đãi từ các hợp đồng thiết kế nhà hàng LTV cho vay dành cho người vô gia cư 10% p → 20% p (Có hiệu lực vào ngày 1 tháng 7)
Số lượng người tiêu dùng cuối cùng là người vô gia cư có thể nhận được các khoản vay thế chấp ưu đãi để mua nhà riêng của họ đang tăng lên. Tiêu chuẩn về thu nhập tổng hợp của các cặp vợ chồng sẽ được nâng từ 80 triệu won trở xuống lên 90 triệu won hoặc ít hơn, và những người thi công các thiết kế dạng nhà hàng Hàn Quốc trong lần đầu có thể kiếm được ít hơn 100 triệu won. Tiêu chuẩn giá nhà ở cũng sẽ được nới lỏng từ 600 triệu won trở xuống đến 900 triệu won trở xuống đối với các khu vực đầu cơ quá nóng, và từ 500 triệu won trở xuống đến 800 triệu won trở xuống đối với các khu vực có điều chỉnh.
Ngoài ra, độ rộng ưu đãi của tỷ lệ ghi nhận tài sản đảm bảo (LTV) được mở rộng từ 10 điểm phần trăm (p) lên tối đa 20 điểm phần trăm. Điểm 10% sẽ được mở rộng lên 50% đối với những ngôi nhà gần các dự án thi công thiết kế nhà hàng dạng chuỗi tiện ích cho dân cư hoặc ở khu vực đầu cơ quá nóng với 600 triệu won đến 900 triệu won, và 60% cho 500 triệu won đến 800 triệu won trong khu vực có thể điều chỉnh quá trình liên kết thiết kế thi công chuỗi nhà hàng sẽ ổn định giá bên thị trường căn hộ gần kề. Tuy nhiên, xem xét ảnh hưởng của ưu đãi đối với nợ hộ gia đình và thị trường, khoản vay tối đa là 400 triệu won.
Phí bảo lãnh thi công thiết kế nhà hàng ở jeonse của thanh niên và vợ chồng mới cưới được giảm xuống còn 0,02% mỗi năm (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 7)
Để giảm gánh nặng chi phí nhà ở cho những người trẻ tuổi, giới hạn của bảo lãnh Jeonse tùy chỉnh cho thanh niên làm nghề thi công thiết kế các nhà hàng cho mỗi người sẽ được nâng từ 70 triệu won lên 100 triệu won, và phí bảo lãnh cũng sẽ giảm từ 0,05% xuống 0,02%. mỗi năm.Giới hạn quy mô cung cấp (tổng cộng 4,1 nghìn tỷ won) cũng sẽ được bãi bỏ.
Xem xét việc chỉ định và hủy bỏ các quận đầu cơ quá nóng trên cơ sở nửa năm một lần (có hiệu lực vào ngày 14 tháng 7)
Để ổn định giá nhà ở, các quận quá nóng đầu cơ đã được chỉ định và đưa ra trên cơ sở một năm sau khi Ủy ban Phân tích Chính sách Nhà ở cân nhắc, nhưng chu kỳ này dự kiến sẽ được rút ngắn xuống các đơn vị 'nửa năm' như các khu vực đối tượng. để điều chỉnh.
Thiết lập tái phát triển dịch vụ thi công thiết kế nhà hàng và tái thiết công cộng trong loại dự án bảo trì (có hiệu lực vào ngày 14 tháng 7)
Nếu cư dân muốn, tái phát triển công cộng và tái thiết công cộng, một loại dự án bảo trì mới trong đó các tổ chức công như Tổng công ty Nhà và Đất Hàn Quốc (LH) tham gia với tư cách là người thực hiện dự án, v.v. để thúc đẩy dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở những tổ chức bất động sản và xây dựng thi công sẽ được thành lập mới. Đối với hai loại dự án mới, các trường hợp đặc biệt được áp dụng là nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn hoặc các tiêu chuẩn đảm bảo công viên và không gian xanh đô thị.
Số lượng người tiêu dùng cuối cùng là người vô gia cư có thể nhận được các khoản vay thế chấp ưu đãi để mua nhà riêng của họ đang tăng lên. Tiêu chuẩn về thu nhập thi công thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn Quốc dạng tổng hợp của các cặp vợ chồng sẽ được nâng từ 80 triệu won trở xuống lên 90 triệu won hoặc ít hơn, và những người mua lần đầu có thể kiếm được ít hơn 100 triệu won.Tiêu chuẩn giá nhà ở cũng sẽ được nới lỏng từ 600 triệu won trở xuống đến 900 triệu won trở xuống đối với các khu vực đầu cơ quá nóng, và từ 500 triệu won trở xuống đến 800 triệu won trở xuống đối với các khu vực đang chạy nhiều dự án thiết kế thi công nhiều nhà hàng dạng chuỗi đang có điều chỉnh.
Ngoài ra, độ rộng ưu đãi của tỷ lệ ghi nhận tài sản đảm bảo (LTV) được mở rộng từ 10 điểm phần trăm (p) lên tối đa 20 điểm phần trăm. Điểm 10% sẽ được mở rộng lên 50% đối với những ngôi nhà ở khu vực gần các dự án thiết kế thi công chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc của thương hiệu lớn hoặc khu có sự đầu cơ quá nóng với 600 triệu won đến 900 triệu won, và 60% cho 500 triệu won đến 800 triệu won trong khu vực có thể điều chỉnh. Tuy nhiên, xem xét ảnh hưởng của ưu đãi cho chủ đầu tư thi công nhà hàng hay đối với nợ hộ gia đình và thị trường, khoản vay tối đa là 400 triệu won.
Quận Heukseok 2, Dongjak-gu, Seoul dưới sự tái phát triển công cộng. Ảnh: yonhapnews
Đăng ký thiết kế và thi công nhà hàng trước lần 1 cho thành phố mới thứ 3, v.v. (Thông báo tuyển dụng vào ngày 15 tháng 7)
Tổng cộng 4.400 hộ gia đình, bao gồm cả Incheon Gyeyang, thành phố mới thứ ba, sẽ đặt hàng trước đầu tiên.Incheon Gyeyang có kế hoạch cung cấp cho 1.100 hộ gia đình, trong đó có 300 hộ gia đình ở Thị trấn Hy vọng Mới.Ngoài ra, Namyangjujinjeop 2 (1.600 hộ), Seongnam Bokjeong 1 (1.000 hộ), Uiwang Cheonggye 2 (300 hộ) và Wirye (400 hộ) đang chuẩn bị đăng ký trước. Quá trình đăng ký trước tham gia đấu thầu thiết kế thi công nhà hàng của doanh nghiệp hay suất mua nhà cho các hộ gia đình dự kiến sẽ tiếp tục vào tháng 10 (đợt 2), tháng 11 (đợt 3) và tháng 12 (đợt 4).
Bổ sung lượng nhà ở liền kề với các chuỗi nhà hàng Hàn Quốc trước khi bán được tích lũy vốn chủ sở hữu vào các loại nhà ở công cộng (có hiệu lực vào ngày 19 tháng 8)
Trong số các loại nhà ở công cộng, 'loại nhà ở bán trước khi bán tích lũy vốn chủ sở hữu' được thêm vào. Xây dựng nhà ở hay thi công các thiết kế nhà hàng dạng tiện ích cho cư dân theo phương thức cổ phần là phương thức mà người nhận bán nhà trước tiên được mua một phần của căn nhà, phần còn lại được mua lại trong một thời gian dài (20 đến 30 năm). Nó có ưu điểm là chi phí thi công chuỗi nhà hàng của fnb.qdc.vn vào giai đoạn ban đầu thấp và cư trú lâu dài, có thể sang tên nếu mua hết cổ phần.
Phải hủy bỏ hợp đồng cung cấp nhà ở liền kề nhiều dự án thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc đã ký kết bằng các biện pháp bất hợp pháp (có hiệu lực vào ngày 10 tháng 9)
Trước đây, hợp đồng cung cấp nhà ở được ký kết một cách bất hợp pháp là 'có thể hủy bỏ', nhưng trong tương lai, cụm từ này sẽ được thay đổi thành 'phải hủy bỏ'. Tuy nhiên, người mua có thiện chí mua nhà (hoặc tình trạng cư trú của nhà ở) mà không biết rằng đã có hành vi phá vỡ trật tự cung cấp dịch vụ thiết kế thi công chuỗi nhà hàng và căn hộ có thể không bị hủy hợp đồng cung cấp nếu họ chứng minh được rằng mình không có việc gì phải làm. với hành vi gây rối trật tự cung ứng.
Không bao gồm hệ thống trần giá bán cho các dự án thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong kế hoạch tái phát triển công cộng (có hiệu lực vào ngày 14 tháng 10)
Đối với nhà ở được cung cấp cho việc tái phát triển công cộng vì tính khả thi của việc tái phát triển công cộng, hệ thống giá trần không được áp dụng. Tuy nhiên, đối với nhà ở công ích tái phát triển được cung cấp trong các khu vực thi công song song nhiều chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc có giới hạn giá trên đối với đất nhà ở tư nhân, nghĩa vụ cư trú (tối đa 5 năm) và hạn chế bán lại (tối đa 10 năm) được áp dụng.
Là Vậy Đó
