Ưu tiên sàn nhà lắp ghép theo mẫu ở đô thị giúp giảm chi phí

Người ta thấy rằng tâm lý mua bán nhà ở tại Seoul và các khu vực đô thị khác đang giảm xuống do việc cơ quan tài chính tăng lãi suất chuẩn và tăng cường các quy định cho vay trong lĩnh vực tài chính. Quy định và luật xây dựng nhà kiên cố cũng khó khăn hơn, nên những mẫu nhà dạng lắp ghép lại trở nên hút khách.

Theo kết quả 'Khảo sát thị trường bất động sản tháng 11 của người tiêu dùng' của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường Bất động sản thuộc Viện Nghiên cứu Định cư Con người Hàn Quốc vào ngày 15. Tâm lý chủ dự án thích đưa hình mẫu của sàn nhà lắp ghép vào công trình, chủ yếu là vì tốc độ xây dựng và giá thành đều vượt trội. Riêng về chỉ số tâm lý người tiêu dùng trên thị trường mua bán nhà sàn làm kiểu lắp nhanh ghép gọn tại Seoul vào tháng trước là 118,8, giảm 9,9 điểm (p) so với 128,7 của tháng trước.

Thống kê hợp đồng sàn nhà lắp ghép được ký kết cho các công trình xây dựng

Đây là con số thấp nhất trong một năm bảy tháng kể từ tháng 4 năm 2020 (105,0). Theo Viện Nghiên cứu Định cư Con người Hàn Quốc, tỷ lệ nhà lắp ghép được tin dùng cũng đang có xu hướng tăng, nhưng sẽ dần ở trạng thái ổn định.

Chỉ số này được tính toán thông qua một cuộc khảo sát với 6.680 hộ gia đình và 2.338 công ty môi giới tại 152 thành phố, quận và gu trên cả nước và được biểu thị bằng một giá trị từ 0 đến 200. Dưới 95 được phân loại là giai đoạn đi xuống, từ 95 đến dưới 115 được phân loại là giai đoạn ổn định cho nhu cầu sàn nhà lắp ghép và trên 115 được phân loại là giai đoạn đi lên.

Chỉ số của Seoul đã tăng trong 5 tháng liên tiếp từ tháng 4 đến tháng 8 năm nay, nhưng giảm lần đầu tiên vào tháng 9 và sau đó giảm 3 tháng liên tiếp cho đến tháng trước. Tuy nhiên, con số hợp đồng xây dựng có yêu cầu dùng mô hình mẫu nhà lắp ghép lại tăng dần lên. Nguyên nhân có thể do chi phí mua nhà quá lớn nên chủ đầu tư lẫn nhà thầu đều phải chọn kiểu cấu trúc lắp ghép để xây nhà.

Tâm lý dùng sàn nhà lắp ghép với mẫu tùy biến về kích cỡ đang cao

Gyeonggi-do giảm từ 130,3 trong tháng 10 xuống 119,5 trong tháng 11 và Incheon lần lượt từ 134,9 xuống 115,6. Cả Gyeonggi và Incheon cũng giảm tháng thứ ba liên tiếp. Dù vậy, hợp đồng thi công có dùng sàn bê tông lắp ghép xây nhà ở chỉ thấy tăng.

Trong khu vực đô thị nói chung, nó đã giảm từ 130,3 xuống 118,8.Khu vực ngoài đô thị cũng giảm từ 129,7 xuống 120,1, cũng giảm từ 129,7 xuống 119,5 trên cơ sở cả nước.

Điều này dường như là kết quả của việc tâm lý mua nhà lắp ghép chuẩn mẫu nhà phố đang dần tăng khi giao dịch nhà truyền thống giảm và các cơ quan tài chính chuyển sang tăng lãi suất cơ bản sau tháng 8. Ngoài ra, theo thông tin mà doanh nghiệp VIME Home có trang web là vimehome.vn đã nhận được và đăng tải lại, chính quyền sở tại cũng đang tăng cường các quy định cho vay thông qua các ngân hàng thương mại.

Bên cạnh đó, quy định áp lên kiểu nhà xây kiên cố cũng ngặt nghèo hơn. Vì thế, kiểu mẫu giống như nhà lắp ghép dùng sàn bê tông đúc sẵn đã trở thành giải pháp cực phù hợp.