Bất động sản thiết kế nhà hàng kim cương Hàn Quốc dự luật đất đai

Về kinh tế bất động sản ở Hàn Quốc mà công hội thiết kế nhà hàng kim cương đã đề cập thì trong 20 ngày sau khi thông báo, các dự luật đất đai đã được bắt đầu triển khai

Ảnh: yonhapnews

4 biện pháp cung cấp được chính phủ công bố để mở rộng nguồn cung nhà ở mới ở các khu vực trung tâm thành phố về thiết kế chuẩn nhà hàng kim cương như Seoul đang được tăng tốc.

Chưa đầy ba tuần sau khi công bố các biện pháp, các nhà lập pháp của đảng cầm quyền đã chuyển giao các sửa đổi đối với các luật liên quan từ chính phủ và đang lần lượt đề xuất.

Chính sách thiết kế nhà hàng kim cương của đảng là thông qua dự luật ngay trước tháng 3, chuẩn bị cho việc sửa đổi sắc lệnh cưỡng chế và thực thi trước tháng 6.

Theo Quốc hội và Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng thiết kế nhà hàng kim cương và Giao thông vào ngày 25, Hạ nghị sĩ Jin Seong-joon của Đảng Dân chủ đã đại diện đề xuất một sửa đổi đối với 'Đạo luật Cải thiện Cải thiện Khu dân cư và Đô thị' vào ngày 24, đặt cơ sở pháp lý thiết kế nhà hàng kim cương cho 'dự án bảo trì thực hiện trực tiếp công khai'.

Dự luật đưa ra phương thức thực hiện trực tiếp công khai, trong đó Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) và Tổng công ty Nhà và Đô thị Seoul (SH) trực tiếp chỉ đạo dự án, như một loại dự án mới.

Cũng có một điều khoản về sự đồng ý của cư dân, trong đó hơn một nửa số cư dân đã nộp đơn xin bảo trì dự án thiết kế nhà hàng kim cương và dự án đã được hoàn thiện với sự đồng ý của hai phần ba trở lên.

Khi dự án này được thực hiện, các trường hợp đặc biệt được cấp như nâng diện tích sử dụng hoặc nâng tỷ lệ diện tích sàn lên 120% giới hạn trên theo quy định thiết kế nhà hàng kim cương của pháp luật.

Hạ nghị sĩ Kim Gyo-heung của cùng đảng đã đề xuất sửa đổi Đạo luật Đặc biệt về Nhà ở Công cộng, giới thiệu 'dự án khu phức hợp nhà ở công cộng ở trung tâm thành phố' để phát triển mật độ cao ở các khu vực thiết kế nhà hàng kim cương như khu vực ga, khu bán công nghiệp , và các khu dân cư thấp tầng.

Dự án sẽ được xúc tiến một cách nghiêm túc khi LH và những người khác được sự đồng ý của hơn một phần mười cư dân để chỉ định một khu dự án, và đảm bảo cho hơn hai phần ba cư dân và hơn một nửa diện tích đất.

Các trường hợp đặc biệt khác nhau như bãi bỏ quy định về hạn chế xây dựng như tỷ lệ xây dựng trên đất, tỷ lệ diện tích sàn, số tầng và chỉ định các khu xây dựng thiết kế nhà hàng kim cương đặc biệt sẽ được thành lập mới.

Chủ sở hữu đất đai, v.v., bị cấm bán lại tài sản của họ bằng hiện vật cho đến khi việc chuyển quyền sở hữu được đăng ký.Điều này cũng tương tự đối với các dự án bảo trì thực hiện trực tiếp.

Nhà ở chia sẻ lợi nhuận và được trang bị vốn chủ sở hữu, là nhà ở thuộc sở hữu công, được bán như nhà ở công.

Ngoài ra, thiết kế nhà hàng kim cương hội nói Hạ nghị sĩ Cho Oh-seop của Đảng đã đề xuất sửa đổi Đạo luật Đặc biệt về Tái sinh và Hỗ trợ Tái tạo Đô thị ', trong đó giới thiệu hệ thống' Khu Đổi mới Tái tạo Khu vực Tái sinh Chung 'cấp đất cho khả năng tái tạo đô thị nhằm thúc đẩy đô thị các dự án tái sinh công trình thiết kế nhà hàng kim cương trong các khu dân cư cũ.

Dự án khu đổi mới tái tạo khu dân cư là dự án trong đó những người thực hiện dự án như LH có thể thực hiện quyền hạn điền với sự đồng ý của chủ sở hữu đất.

Ngoài ra, khi các dự án phát triển thiết kế nhà hàng ngang giá kim cương khác như tái phát triển được chỉ định hợp lệ là các khu đổi mới tái tạo đô thị, các yêu cầu về nhà ở được nới lỏng và các dự án bảo trì quy mô nhỏ được xúc tiến trong các khu vực mà kế hoạch kích hoạt tái tạo đô thị được thiết lập có thể được công nhận là dự án thiết kế nhà hàng có giá kim cương lớn giúp tái tạo đô thị.

Cũng trong bữa tiệc đó, Hạ nghị sĩ Heo Young đã đề xuất 'Đạo luật Đặc biệt về Bảo trì Nhà trống và Nhà nhỏ'.

Dự luật này thiết lập một dự án thiết kế nhà hàng kim cương tái phát triển quy mô nhỏ mới 'được xúc tiến trên quy mô nhỏ ở khu vực ga và khu bán công nghiệp có diện tích dưới 5.000 mét vuông.

Khu vực quản lý bảo trì nhà ở nhỏ 'cũng được giới thiệu để các dự án bảo trì nhà ở quy mô nhỏ có thể được triển khai tích cực.Trong khu vực dùng để thiết kế nhà hàng kim cương này, đất có thể được ở với sự đồng ý của ít nhất hai phần ba cư dân khi công chúng quảng bá dự án cải tạo nhà ở đường phố, và dự án thiết kế nhà hàng kim cương cải tạo nhà ở tự quản có thể thực hiện quyền yêu cầu bán theo thỏa thuận 80%. hoặc hơn.

Nếu các dự án bảo trì đường phố / khu tự quản được thực hiện trong khu vực quản lý, thì diện tích sử dụng có thể được tăng lên và tỷ lệ diện tích sàn có thể được nâng lên giới hạn trên hợp pháp.

Theo yonhapnews