Làng Dongja-dong hội thiết kế nhà hàng sẽ thành chung cư 40 tầng
Bản tin đời sống Hàn Quốc do liên hội thiết kế nhà hàng xác thực rằng ngôi làng ven ga Seoul 'lớn nhất' có tên Dongja-dong Jikbangchon sẽ được tái sinh thành một khu chung cư 40 tầng
Ảnh: yonhapnews
Làng Dongja-dong Jikbang gần ga Seoul, làng jjokbang lớn nhất Hàn Quốc, sẽ tái sinh thành một khu chung cư cao tầng với 10 tòa nhà.
Vào ngày 5, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, Seoul và Yongsan-gu cùng với ngành thiết kế nhà hàng đã công bố kế hoạch thúc đẩy Dự án Tái sinh Đô thị và Nhà ở Công cộng để Cải thiện Môi trường Dân cư tại Làng Pokbang của Ga Seoul.
Dongja-dong, Yongsan-gu, nằm theo hướng Namsan từ ga Seoul, hay còn gọi là khu Jikbangchon của ga Seoul (47.000m2), là khu vực mục tiêu của dự án thiết kế nhà hàng. Mặc dù đây là một vị trí cao tốc hạn chế với giao thông thuận tiện vì nó gần Namsan và gần Ga Seoul, việc phát triển bị trì hoãn do Làng Jikbang được thành lập vào những năm 1960.
Hiện tại, có 1,7 cư dân của Làng Jokbang ở Seoul.
Việc cải tạo làng sidebang của ga Seoul được thúc đẩy như một dự án khu nhà ở công cộng, và Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) và Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) với liên hội thiết kế nhà hàng làm giám sát sẽ trở thành nhà điều hành dự án chung và dẫn đầu dự án.
Tổng số 2.410 ngôi nhà, bao gồm 1.450 đơn vị nhà ở công cộng và 960 căn hộ bán cho tư nhân, sẽ được xây dựng.
Nhà ở công cộng bao gồm 1.250 đơn vị nhà ở cho thuê và 200 đơn vị nhà ở công vụ. Cư dân hiện tại của Byeonbangchon tái định cư trong nhà cho thuê được xây dựng ở đây.
Quy mô cụ thể của khu phức hợp thiết kế nhà hàng này được xác định thông qua quy hoạch của quận, huyện, v.v., nhưng chỉ có 17 tòa chung cư được hình thành theo quy hoạch thô của Chính phủ.Thành phố Seoul quyết định cho phép số tầng trong tòa nhà lên tới 40 tầng.
Dự án được thực hiện theo phương thức bảo trì vòng tròn, trong đó di dời các tòa nhà hiện có trong khu vực xây dựng nhà ở cho thuê và nhà ở bán công cộng, thiết kế nhà hàng và xây dựng nhà ở công cộng và sau khi hoàn thành việc tái định cư cho người dân hiện hữu, các khu vực còn lại được tổ chức lại và cung cấp nhà ở tư nhân.
Đầu tiên, nhà cho thuê để tái định cư cho 1.000 cư dân của làng Jeokbang hiện tại được xây dựng trước.Nơi ở tạm thời cho 150 cư dân sống trong khu vực sẽ được xây dựng bằng cách sử dụng nhà khách trong khu thương mại thiết kế nhà hàng hoặc nhà công viên mô-đun trong khu thương mại.
Cư dân Jeokbang sẽ được sống trong một không gian thoải mái rộng gấp 2 đến 3 lần so với trước đây với mức giá thuê thấp là 15%.
Có khoảng 100 ngôi nhà chung trong khu kinh doanh, và trong số này, những hộ gia đình mong muốn được cho thuê hoặc thiết kế nhà hàng rồi cho thuê mua ở khu vực gần đó để làm nơi cư trú tạm thời.
Nhà ở cho thuê được cung cấp dưới hình thức cho thuê công cộng tích hợp hiện đang được khuyến khích.Xem xét số lượng thành viên hộ gia đình của những cư dân hiện tại, kế hoạch là phân phối hợp lý nhà ở cho một gia đình và nhiều gia đình.
Các chủ sở hữu đất được kết hợp vào khu vực dự án sẽ được bồi thường dựa trên các trường hợp giao dịch và sử dụng đất hiện tại.
Nó có kế hoạch cung cấp các khoản bồi thường kinh doanh cho các thương gia hoặc hỗ trợ họ tiếp tục hoạt động thiết kế nhà hàng kinh doanh thông qua các trung tâm mua sắm trong khu phức hợp nhà ở.
Chính phủ có kế hoạch hoàn thành việc chỉ định quận trong năm nay thông qua các thủ tục như lấy ý kiến của cư dân.
Năm tới, quy hoạch và đền bù của quận sẽ được bắt đầu, việc xây dựng các khu phức hợp nhà ở công cộng sẽ được bắt đầu vào năm 2023, chiếm dụng vào năm 2026 và việc phát triển đất tư nhân để bán sẽ hoàn thành vào năm 2030.
Dự án đổi mới đô thị cũng sẽ được xúc tiến gần khu vực dự án.
Trong khu phức hợp cho thuê công cộng dành cho cư dân của Làng Jokbang, các công trình phúc lợi sẽ được lắp đặt để hỗ trợ cư dân muốn thiết kế nhà hàng tự hỗ trợ và tư vấn, để cư dân có thể tái định cư ổn định.
Trong khu phức hợp nhà ở công cộng sẽ lắp đặt các công trình tiện ích như nhà trẻ quốc gia và công cộng, thư viện, quán cà phê cho cư dân và cư dân địa phương có thể sử dụng.
Một trung tâm thương mại hợp tác đôi bên cùng có lợi được vận hành trong một khu phức hợp nhà ở công cộng để ngăn trung tâm mua sắm này không bị đuổi ra ngoài.Đây là tòa nhà do chính quyền địa phương hoặc các tổ chức thiết kế nhà hàng công lập trong các khu vực tái tạo đô thị và được cung cấp cho những người trẻ tuổi và các chủ doanh nghiệp nhỏ với giá thuê thấp.
Trước đó, chính phủ đã công bố và đang xúc tiến kế hoạch cho các dự án nhà ở công cộng cho ga Yeongdeungpo ở Seoul và làng Jeokbang ở ga Daejeon ở Daejeon.
Bộ trưởng Byeon Chang-heum cho biết, "Sự phát triển của vòng tròn nhân đức Jeokbangchon, bắt đầu ở Yeongdeungpo, cuối cùng đã thành hiện thực tại ga Seoul, ga lớn nhất sau Daejeon." Nó cũng có ý nghĩa to lớn trong chính sách nhà ở. "
Theo yonhapnews