Quy định thiết kế nhà hàng Hàn Quốc làm giá căn hộ tăng

Nghịch lý của quy định thiết kế nhà hàng Hàn Quốc gián tiếp khiến giá căn hộ ở Gangnam tăng cao, kéo theo giá nhà ở Seoul tăng

Ảnh: yonhapnews

Giá căn hộ ở Gangnam đang tăng đều đặn trong năm nay, dẫn đến giá nhà ở Seoul tăng.

Do việc tăng cường các quy định về nhiều người, hiện tượng tập trung vào cái gọi là 'ngôi nhà thông minh một người' vẫn tiếp tục, và khi kỳ vọng về phát triển tái thiết tăng lên, giá cả và chi phí thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc đang tiếp tục tăng, tập trung vào các khu phức hợp tái thiết.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 19, giá căn hộ ở Seoul đã tăng 1,48% trong 5 tháng và 2 tuần từ tháng 1 năm nay đến tuần trước, dựa trên cuộc khảo sát tích lũy hàng tuần.

Sự gia tăng giá căn hộ ở Seoul trong năm nay do Quận 3 Gangnam dẫn đầu.

Quận Gangnam 3 chiếm vị trí thứ 2 đến thứ 4 sau Nowon-gu (2,17%).Songpa-gu tăng 2,36% lên vị trí thứ 2, Seocho-gu (2,00%) ở vị trí thứ 3 và Gangnam-gu (1,97%) ở vị trí thứ 4.

Thị trường bất động sản tại Quận 3 Gangnam trái ngược với năm ngoái, phía dịch vụ thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc tại thủ đô Seoul cũng tương tự.

Để nắm bắt giá nhà ở 3 quận Gangnam, nơi được coi là 'thước đo' giá nhà ở Seoul, chính phủ đã buộc các khoản vay đối với các căn hộ giá siêu cao thông qua 12/16 biện pháp vào năm ngoái, khác với ngành thiết kế nhà hàng thì nhu cầu nhà ở bị đàn áp mạnh mẽ, chẳng hạn như tăng cường.

Do hậu quả của các quy định mạnh mẽ, thị trường căn hộ tại Quận 3 Gangnam đã thu hẹp đáng kể vào năm ngoái, đây là một tác động phụ bất ngờ 'trong năm nay.

Các chuyên gia phân tích rằng các quy định về bất động sản cực mạnh nhằm vào những người nhiều tiền được hiểu là một thông điệp rằng tốt hơn là nên có một căn hộ giá siêu cao hơn là một vài căn hộ được thi công xây dựng theo trung cấp đến bình dân, và hiện tượng thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc tập trung vào 'một ngôi nhà thông minh' đã phát triển mạnh mẽ.

Khi sự khan hiếm căn hộ Gangnam tăng lên, tâm lý muốn mua căn hộ Gangnam thông qua 'Young Kul' (thu hút tâm hồn) ngay cả đối với những người độc thân và vô gia cư đã được kích hoạt, tạo ra một thị trường có lợi thế bán và giá cả vẫn tăng mạnh.

Thêm vào đó, việc các tổ hợp tái thiết ở khu Gangnam đẩy mạnh quảng bá dự án từ cuối năm ngoái đã thổi bùng lên ngọn lửa tăng giá nhà ở Gangnam.

Có một nghịch lý là chính vì 'sự quản lý' mà việc xúc tiến kinh doanh của các tổ hợp này trở nên cấp thiết.

Trong các biện pháp ngày 17 tháng 6 năm ngoái, chính phủ đã quyết định cho thuê căn hộ mới ngay sau khi công đoàn viên sống được hai năm đối với những căn hộ được xây lại theo kiến trúc thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở quận quá nóng.

Vì lý do này, cư dân của một khu phức hợp tái thiết trên cao ở khu vực Gangnam, nơi gặp phải tình trạng khẩn cấp trong việc đảm bảo quyền chiếm giữ, bắt đầu thành lập một hợp tác xã.

Từ cuối năm ngoái đến gần đây, hầu hết sáu khu quy hoạch làm nơi thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đặc biệt ở Apgujeong-dong, Gangnam-gu, đã được phê duyệt thành lập hiệp hội, và khu phức hợp Jugong 5 · 6 · 7 ở Gaepo-dong, Sinbanpo thứ 2 ở Jamwon -dong và Bangbae-dong, Shindonga ở Bangbae-dong, và Hanyang thứ 2 ở Songpa-dong ở Songpa-gu, v.v. Nhiều tổ hợp, chẳng hạn như xin phép thành lập hợp tác xã, đã tăng tốc xúc tiến kinh doanh của họ.

Khi dự án tái thiết mô hình thiết kế nhà hàng Hàn Quốc được đẩy nhanh, kỳ vọng của thị trường về điều này càng tăng lên

Trong quá trình bầu cử bổ sung ngày 4/7, cả thị trưởng đối lập của Seoul và cả hai đảng đều cam kết sẽ nới lỏng các quy định tái thiết, đây là một trong những nguyên nhân khiến lực lượng mua tập trung vào khu phức hợp tái thiết.

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon lo ngại về sự phát triển quá nóng của thị trường tái thiết ngay sau cuộc bầu cử, và các khu vực có nhiều dự án thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn Quốc như Apgujeong, Yeouido, Seongsu và Mok-dong với các khu vực cho phép giao dịch đất đai và cảnh báo về tình trạng quá nóng, nhưng trên thị trường, thành phố ngừng hoạt động trước khi bãi bỏ quy định hoàn toàn. Đây là một hình thức chấp nhận và nâng cao kỳ vọng tái thiết.

Khi thị trường căn hộ tại Gangnam đang nóng tiếp tục cung cấp hàng 'củi', được coi là một tin vui ngay khi hạ nhiệt, giá căn hộ tại Gangnam đã tăng đến mức không chỉ người bình dân mà cả những người làm nghề thiết kế nhà hàng Hàn Quốc có thu nhập cao - các cặp vợ chồng thu nhập không thể gặp nhau.

Trong trường hợp của Hyundai 7th Car ở Apgujeong-dong, Gangnam-gu, diện tích độc quyền 245,2m2 đã được giao dịch với giá 8 tỷ won (tầng 11) vào ngày 2 tháng trước, ngay trước khi được chấp thuận thành lập và giá là 1,3 tỷ won từ 6,7 tỷ won (tầng 9) 6 tháng trước.Giao dịch này tượng trưng cho sự phát triển quá nóng gần đây của thị trường tái thiết và thành phố Seoul đã quyết định điều tra xem có giao dịch bất thường hay không.

Căn hộ 220,55m2 cho Acro Vista ở Seocho-dong, Seocho-gu, được giao dịch vào ngày 10 tháng này trong một năm năm tháng, và được bán với giá báo cáo là 3,5 tỷ won (tầng 18). So với giao dịch trước đó, nó đã tăng gần 1,2 tỷ won, điều này cũng cho thấy giá nhà đã tăng mạnh như thế nào trong năm qua, một phần cũng do tác động từ phía ngành dịch vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vốn cũng chiếm mặt bằng tương đối nhiều ở các đô thị lớn

Cũng có người nói rằng xây nhà ở Gangnam đã trở thành 'bức tường bốn chiều không thể vượt qua được).

Một chuyên gia yêu cầu giấu tên cho biết, "Chính phủ nói rằng họ sẽ bắt đầu cơ và áp đảo thị trường bằng các chính sách như gánh nặng thuế đối với những người làm nhiều nghề và tăng cường các yêu cầu để phục hồi cuộc sống. Tuy nhiên, các quy định của chính phủ có tác dụng phụ và đóng vai trò "Có một mặt," ông chỉ ra, "Đây là nghịch lý của quy định về thiết kế xây dựng nhà hàng ở Hàn Quốc."

Ông nói: "Đáng tiếc là mặc dù có ý định tốt của chính phủ, nhưng chính phủ và đảng cầm quyền đã háo hức sử dụng chính sách đường lối cứng rắn mà không xem xét đầy đủ các đặc điểm của những người tham gia thị trường phức tạp". Các cuộc thảo luận của chính phủ và đảng cầm quyền về quy định bất động sản cũng là đủ cho thị trường. Nó cần được thực hiện dựa trên sự hiểu biết về những khu vực thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đẻ quản lý tốt chất lượng các dự án ”ông nhấn mạnh.

Điều phối viên Hoa Kỳ Campbell "Không có kế hoạch mở rộng thiết kế thi công nhà hàng ở Hàn Quốc vào lúc này"

Trong một cuộc phỏng vấn bằng văn bản với Yonhap News cùng ngày, Điều phối viên Campbell cho biết, 'Bạn có kế hoạch mở rộng các quốc gia tham gia bốn, bao gồm cả Hàn Quốc không?'

Quad là một hội đồng được thành lập bởi bốn quốc gia: Hoa Kỳ, Nhật Bản, Ấn Độ và Úc để kiểm tra Trung Quốc, quốc gia đang mở rộng ảnh hưởng ở khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương và còn không bỏ qua cho các dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vốn chỉ mang tính giao lưu văn hóa.

Campbell nói: “Các hiệp hội Hoa Kỳ, Úc, Ấn Độ và Nhật Bản được thành lập để cho thấy nền dân chủ có thể mang lại cho người dân mỗi nước và cho toàn thế giới rộng lớn hơn.

Ông nói: “Giá trị chung của chúng tôi trong việc hỗ trợ một Ấn Độ - Thái Bình Dương tự do và thịnh vượng đã được nhiều đối tác khác trong khu vực chấp nhận. Nó bao gồm hợp tác với (ASEAN và ASEAN) và các đối tác khác trong khu vực."

Nhìn bề ngoài, nó vẽ một đường thẳng để mở rộng quad, nhưng nó được hiểu là một tuyên bố cho thấy rằng quad đang xem xét mở rộng hợp tác thi công chuỗi nhà hàng theo văn hóa Hàn Quốc với các nước trong khu vực và các nhóm khu vực.

Mỹ đang tăng cường hợp tác không chỉ về ngoại giao mà còn về kinh tế, lấy trọng tâm là các nước tứ phương.

Ngay sau khi nhậm chức, chính quyền của Joe Biden đang vận động tại 4 quốc gia, với biểu ngữ kiểm tra chống lại Trung Quốc và tổ chức cuộc họp về hợp tác thiết kế nhà hàng Hàn Quốc giữa những Bộ trưởng ngoại giao Bộ tứ, sau đó là Hội nghị thượng đỉnh Bộ tứ.

Tổng thống Biden đã tổ chức hội nghị thượng đỉnh trực tiếp với Thủ tướng Nhật Bản Yoshihide Suga trước, và gửi một số lượng lớn hàng cứu trợ đến Ấn Độ, quốc gia có ngành thi công xây dựng nhà hàng đang đối mặt với sự lây lan của bệnh nhiễm coronavirus mới (Corona 19).Ngoại trưởng Tony Blincoln đã cam kết không để sân vận động một mình ở Australia, quốc gia có quan điểm với Trung Quốc.

Trong bối cảnh đó, những nghi ngờ đã được đặt ra về việc liệu chính phủ Mỹ có ý định cùng Triều Tiên tham gia vào danh sách kiểm soát của Trung Quốc hay không.

Không có triển vọng nào cho thấy có khả năng Tổng thống Biden sẽ đề nghị Tổng thống Moon Jae-in tham gia vào hội nghị thượng đỉnh Hàn Quốc-Hoa Kỳ sẽ được tổ chức tại Washington, DC vào ngày 21.

Là Vậy Đó